به گزارش خبرگزاری گیل 25،سال 1402 سال سختی برای مستاجران بود و اجاره بها رشدی پیدا کرد که پیش از این سابقه نداشت. کارشناسان معتقدند امسال نیز این مسیر صعودی در بازار اجاره ادامه دارد.
مشاهدات میدانی نیز حاکی از آن است که اجاره بها از ابتدای سال 1403 روندی افزایشی را طی کرده، اما رشد قیمت نهایی، خود را از ابتدای تابستان نشان خواهد داد.
به گزارش تجارت نیوز، بیت الله ستاریان کارشناس ارشد بازار مسکن درباره وضعیت فعلی بازار اجاره به تجارت نیوز گفت: «فصل تابستان، موعد شروع جابه جایی هاست و واکنش های ویژه بازار اجاره تاکنون خود را نشان نداده است. با پایان فصل بهار، اجاره بها روی ریل افزایش قیمت قرار می گیرد. از سوی دیگر رکود تورمی که در بخش مسکن وجود داشته، تاثیر خود را بر بازار اجاره نیز می گذارد و احتمالاً شاهد مشکلات زیادی طی تابستان خواهیم بود.»
او اضافه کرد: «البته اجاره بها تاکنون نیز رشد داشته است، اما بازار اکنون در ابتدای افزایش قیمت خود قرار دارد؛ زیرا به طور سنتی جابه جایی ها در فصل تابستان و با تعطیلی مدارس آغاز می شود و بیشترین تعداد انعقاد قراردادها در مرداد و شهریورماه اتفاق می افتد.»
رشد قیمت اجاره تا شروع پاییز ادامه دارد
این کارشناس ارشد بازار مسکن درباره افق دید خود از نیمه دوم سال گفت: «با پایان فصل تابستان همیشه در بازار اجاره سکون وجود دارد، اما بازار باز هم به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد.»
او همچنین در خصوص سیاست های فعلی دولت در بازار اجاره مانند مالیات ستانی از خانه های خالی توضیح داد: «از روز اول گفته شد خانه های خالی توهمی بیش نیست. با وجود هفت میلیون واحد مسکونی استیجاری حضور 10 هزار واحد خالی نقشی در بازار مسکن ندارد. امکان ندارد بخش خصوصی واحد خالی را رها کند.»
ستاریان ادامه داد: «صورت مساله این است که قیمت مسکن در حال افزایش است و بازار اجاره نیز که یکی از موارد وابسته به مسکن است، به همین ترتیب رشد می کند. نمی شود قیمت یک خانه دو برابر شود، ولی اجاره آن همان قیمت قبلی باقی بماند.»
بازار اجاره نیز مانند دیگر بازارها انعکاسی از وضعیت اقتصاد کلان و بحران های پیش آمده در این عرصه است. مادامی که نوسانات قیمتی، تورم عمومی و صعود قیمت مسکن وجود داشته باشد، مستاجران هم سالانه باید با رشد چشمگیر قیمت رهن و اجاره دست وپنجه نرم کنند.
220
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "پیش بینی قیمت اجاره/ رشد بازار اجاره از چه زمانی آغاز می شود؟" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، به دنبال مطالب مرتبط با این موضوع هستید؟ با کلیک بر روی دسته بندی های مرتبط، محتواهای دیگری را کشف کنید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "پیش بینی قیمت اجاره/ رشد بازار اجاره از چه زمانی آغاز می شود؟"، کلیک کنید.